Проектная документация на строительство "Квартал многоквартирных жилых домов с объектами соцкультбыта по ул. Суздальскойв г. Калининграде" (I,II,III этапы)» разработана специалистами проектной фирмы ООО «СТ-СтройПроект».

 

Получено положительное заключение экспертизы.

Проект жилого квартала многоквартирных жилых домов с объектами соцкультбыта по ул. Суздальской в г. Калининграде, включает в себя строительство пяти многосекционных жилых домов переменной этажности.

 

Жилой дом №1

Проектом предусматривается возведение десятиэтажного двухсекционного дома.   На первом этаже вместо торцевых квартир размещаются офисы общей площадью 92,4 м². Высота офисных помещений 3,4 м.  Высота квартир в чистоте составляет 2,7 м. Общие габаритные размеры жилого дома № 1 в осях составляют 40,7 х 13,9 м. Общая площадь здания составляет 4297,8 кв.м. Количество квартир – 78, из них однокомнатных – 42 квартиры, двухкомнатных – 36квартир.

Кладку наружных стен выполняют из силикатного полнотелого кирпича. В качестве фундамента приняты сваи с монолитным ростверком. По ростверку выкладываются блоки ФБС в 2 ряда, по блокам устраивается монолитный пояс.

Кровля  - двускатная с уклоном 20°, покрытие – металлочерепица.

 

Жилой дом №2

Проектом предусматривается возведение Г-образного в плане, девятиэтажного жилого дома с пристроенной десятиэтажной секцией. Жилой дом состоит из 5 секций, одна из которых – десятиэтажная, четыре – девятиэтажные. Общие габаритные размеры жилого дома № 2 в осях составляют 104,6 х 23,3 м. Общая площадь здания составляет 11548,44 кв.м. Высота технического этажа 1,8 м, высота с 1- 10этаж – 2,7м. Количество квартир – 204, из них однокомнатных – 106 квартир, двухкомнатных – 98 квартир.

 

Жилой дом №3

Проектом предусматривается возведение Г-образного в плане, девятиэтажного жилого дома с пристроенной десятиэтажной секцией с встроенным на первом этаже продуктовым магазином. Общие габаритные размеры жилого дома № 3 в осях составляют 104,6 х 23,3 м. Жилой дом состоит из 5 секций, одна из которых – десятиэтажная, четыре – девятиэтажные. Общая площадь здания составляет 11559.4 кв.м. Высота технического этажа 1,8 м, высота с 1- 10этаж – 2,7м. Количество квартир – 198, из них однокомнатных – 103 квартир, двухкомнатных – 95 квартир.

 

Жилой дом №4

Проектом предусматривается возведение разноэтажного пятисекционного дома. Одна секция десятиэтажная и четыре девятиэтажные. Общие габаритные размеры жилого дома № 4 в осях составляют 43,96 х 84,305   м. Общая площадь здания составляет 11423,59 кв.м. Высота  жилых этажей (1- 10) – 2,7м. Количество квартир – 202, из них однокомнатных – 121 квартир, двухкомнатных – 65 квартир, трехкомнатных – 16 квартир.

 

Жилой дом №5

Проектом предусматривается возведение разноэтажного четырехсекционного дома. Одна секция десятиэтажная и три девятиэтажные. Общие габаритные размеры жилого дома № 5 в осях составляют 13,910 х 82,810  м. Общая площадь здания составляет 8236,1

 кв.м. Высота  жилых этажей (1- 10) – 2,7м. Количество квартир –148, из них однокомнатных – 78 квартир, двухкомнатных – 70 квартир.

 

Конструктивные решения Жилых домов №2,3,4,5

Наружные стены с 1-го по 6-ый этажи – несущие из силикатного полнотелого кирпичанаружные стены с 6-го по 10-ый этажи – несущие из полнотелого силикатного кирпича. Кровля принята двускатная из металлочерепицы. Конструкции крыши – деревянная стропильная система.  Водосток - наружный организованный.

Стены подвала выполняются монолитные железобетонные. Фундамент плитный монолитный железобетонный

Проект жилого комплекса разработан с учётом всех норм и требований законодательства Российской Федерации.