Проектная документация на строительство объекта «Реконструкция ККЗ «Россия» в многозальный кинотеатр с торговыми галереями по ул. Профессора Баранова, 40 в г. Калининграде» (ТРЦ «Европа-Центр» атриум «Берлин») разработана специалистами проектной фирмы ООО «СТ-СтройПроект» по заданию заказчика ООО «Базовый элемент Балтики». 

Проектирование торгово развлекательных центров одно из основных направлений в работе компании.

Объект сдан в эксплуатацию в  2013 году.

Многофункциональное здание спроектировано как компактный цельный блок, разделенный по центру на всех уровнях галереей, накрытой стеклянным фонарем. Фасады разработаны в историческом ганзейском городском стиле с учетом архитектурных объемов близлежащих зданий для органичного размещения в городской среде.

Здание объединено с существующим ТРЦ «Европа» на втором и третьем этажах, а также на уровне подземной парковки.

Здание состоит из следующих функциональных зон:

  • подземная автостоянка;
  • торговые площади и предприятия общественного питания на первом, втором и третьем этажах;
  • 9-ти зальный кинотеатр на третьем и четвертом этажах;
  • вспомогательные помещения, расположенные в соответствии с требованиями.

Вход в проектируемый торгово развлекательный центр расположен на уровне первого этажа с Гвардейского проспекта -  ул. Профессора Баранова. В новое здание также можно перейти из торговых галерей существующего здания ТРЦ «Европа» и с подземной автостоянки, объединенной с автостоянкой существующего ТРЦ "Европа". В переходе предполагается размещение магазинов, ресторанов и т.д.

Размеры здания в проектируемом торговом центре составляют: ширина- 75.2м, длина- 85.4м. Высота этажей от пола до потолка составляет: подвального этажа - 3,20 м, первого, второго и третьего этажей - 4,8 м. Общая площадь здания составляет 24390,0 м².              

В  подвальном  помещении  располагается  автомобильная  стоянка  на  137  мест-стоянок.

Основная зона общественного питания - ресторанный дворик размещается на третьем этаже напротив зоны фойе кинотеатра.

Общественное  питание  (рестораны  и  кафе)  располагает  общим  количеством  посадочных  мест - 560. 

Девятизальный кинотеатр расположен на третьем и четвертом этажах. Основное фойе кинотеатра расположено на третьем этаже напротив ресторанного дворика. На третьем этаже размещены четыре кинозала. На четвертом этаже расположены пять кинозалов, небольшое кафе и санузел. Все кинозалы различаются по размеру и стилю, обеспечивая вариативность для различных целей. Общее количество посадочных мест – 1599. Общее  количество  персонала  кинокомплекса - 88  человек. 

Архитектурно-конструктивное решение (монолитный каркас, наружное ограждение, стеклопакетное заполнение проемов) и расположение в городской среде проектируемого здания обеспечивают защиту от шума, вибрации и другого воздействия.  

Естественное освещение обеспечивается стеклянным фонарем над атриумом и оконными проемами в наружных стенах, полностью остеклен переход, соединяющий проектируемое здание с существующим ТРЦ.

Конструктивная схема здания - комбинированная (ниже отм. 0.000 - колонно-стеновая, где вертикальными несущими элементами являются колонны и стены; выше отм. 0.000 - колонная, где основным несущим вертикальным элементом являются колонны). Каркас здания состоит из железобетонных балок, плит перекрытия. Междуэтажные плиты перекрытий и покрытия неразрезные, жёстко опираются на колонны, балки и стены лестничных клеток и железобетонные стены подвального этажа. Кровля - плоская, комбинированная по бетонному основанию и металлическому профилированному настилу по металлическим фермам. Отвод воды - внутренний, организованный. 

Проектирование торгово развлекательного центра и документация  объекта  «Реконструкция ККЗ «Россия» в многозальный кинотеатр с торговыми галереями по ул. Профессора Баранова, 40 в г. Калининграде» (ТРЦ «Европа-Центр» атриум «Берлин»)  разработана   в соответствии с градостроительным  планом земельного участка,  заданием на проектирование,    градостроительным регламентом,   документами об использовании земельного участка для строительства,   техническими  регламентами,   в том числе  устанавливающими  требования  по  обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним  территорий  и  с соблюдением технических условий.