Проектная документация на строительство "Многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями по ул. А. Невского - Крылова в г. Калининграде" разработана специалистами проектной фирмы ООО «СТ-СтройПроект».

Проекты многоквартирных многоэтажных домов - одно из основных направлений деятельности компании ООО «СТ-СтройПроект».

Планируемая дата сдачи объекта в эксплуатацию в 2017 году.

Жилой дом

Объект капитального строительства представляет собой многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями по ул. А. Невского - Крылова в г. Калининграде. Объект включает в себя строительство девятиэтажного четырехсекционного дома с встроенными в первом этаже нежилыми помещениями с пристроенным крытым автомобильным паркингом с эксплуатируемой кровлей.

Жилой дом представляет собой П-образную форму в плане. Общие габаритные размеры дома в осях составляют 67,1 х 42,6 м. На первом этаже  размещаются: продуктовый магазин, офисы общей площадью. Общая площадь здания составляет 12807,19 м².  Всего квартир 159, из них однокомнатных – 95 квартир, двухкомнатных – 40 квартир, трехкомнатных – 24 квартиры. Высота квартир в чистоте составляет 2,7 м.

Конструктивные решения:

Фундамент - cваи забивные железобетонные квадратного сечения с ненапрягаемой арматурой. По ростверкам устраивается монолитная железобетонная плита. Стены наружные 1-10 этажей - блоки стеновые Aeroc из ячеистого бетона автоклавного твердения. Наружная отделка стен - навесной вентилируемый фасад. Балки перекрытий - сборные железобетонные. Колонны каркаса - сборные железобетонные. Диафрагмы жесткости - сборные железобетонные. Перекрытия - монолитные железобетонные и из сборных железобетонных многопустотных плит. Кровля - плоская,  с уклоном 1,7%, по монолитным железобетонным плитам по системе Технониколь. Водосток - наружный организованный и внутренний.

 

Паркинг

Объект капитального строительства - автомобильный паркинг входит в состав  проекта многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями по ул. А. Невского - Крылова в г. Калининграде. Проектом предусматривается возведение одноэтажного автомобильного паркинга на 34 машиноместа с въездом на уровне земли и въезд по пандусу на эксплуатируемую кровлю для  организации входов в подъезды дома.

Паркинг представляет собой трапециобразную форму, общие габаритные размеры паркинга в осях составляют 29,0 х 36,2 м. C уровня эксплуатируемой кровли паркинга осуществляется вход в лестничные клетки жилого дома.

Конструктивные решения:

Конструктивная схема здания - колонно-стеновая, где вертикальными несущими элементами являются колонны и стены: - каркас с балочным монолитным перекрытием. Каркас здания состоит из железобетонных колонн, железобетонных балок, плиты покрытия. Плиты покрытия неразрезная. Стены наружные  - железобетонные. Балки покрытия - монолитные железобетонные. Плита покрытия - монолитная железобетонная. Кровля - плоская, рулонная, эксплуатируемая, с уклоном 1,7%, по монолитной железобетонной плите по системе ТЕХНОНИКОЛЬ.

Проект разработан в соответствии с требованиями градостроительного плана земельного участка, задания на проектирование  представленного заказчиком.

Проект многоквартирного многоэтажного дома разрабатывался с учётом всех норм и требований законодательства Российской Федерации.