Проектная документация на строительство «Торговый центр по продаже и обслуживанию автомобилей марки «Лексус» по ул. Московский проспект, 271 в г. Калининграде» разработана специалистами проектной фирмы ООО «СТ-СтройПроект» по заданию компании ООО «ЭКСПО-ПАРК».

Проекты строительства торговых центров - одно из основных направлений деятельности компании ООО «СТ-СтройПроект».

Планируемая сдача объекта в эксплуатацию в 2018 году.         

Торговый центр по продаже и обслуживанию легковых автомобилей марки «Лексус» предназначен для приема, проверки, подготовки новых автомобилей непосредственно к продаже. В перечень услуг по подготовке входит чистовая мойка автомобиля, проверка всех систем, оснащение его необходимыми аксессуарами и запасными частями со своего склада, а также оформление документации. Центр по продаже автомобилей относится к зданиям общественного назначения и предназначен для оказания услуг населению.

Проектируемое здание имеет сложную форму, с габаритными размерами в плане  38,75х53,30  метров. Высота здания – 9,00 м. Помещения по высоте можно разделить на 3 части: демонстрационный зал высотой 5,5 м до низа подвесного потолка, административные помещения высотой 3,1 м до низа подвесного потолка и цех предпродажной подготовки высотой 5.5 м до низа ферм.

Функционально здание разделено на 2 части: торгово-выстовочный центр с рабочими местами, который включает в себя: демонстрационный зал, детский уголок, ВИП зону выбора, офисные помещения, вспомогательные помещения, пост выдачи автомобилей.

Второй функциональной частью являются помещения связанные с предпродажной подготовкой: автомойка, пост прямой приемки, цех предпродажной подготовки, складские помещения, гардеробные и технические помещения.

Количество выставочных автомобилей – 7 шт. Количество машиномест на открытых площадках вокруг здания – 39 шт., из них 3  машиноместа для инвалидов. 

Конструктивная схема части здания (цех предпродажной подготовки) - металлический рамно-связевой каркас. Конструктивная схема котельной и пристроенных частей - металлический рамный каркас.

Фундаменты - монолитные железобетонные столбчатые под колонны и ленточные под противопожарную стену, на естественном основании. Колонны – металлические. Балки покрытия – металлические. Фермы покрытия - металлические, с параллельными поясами, пролет - 19,1 и 25,4 м, высота - 1,5 и 2,1 м соответственно.

Наружные ограждающие конструкции - сэндвич-панели с заполнением из минеральной ваты толщиной 100 мм, в помещениях котельной и склада топлива предусмотрены сэндвич-панели в противопожарном исполнении.

Крыша - плоская, с уклоном 2,5%, утеплитель в покрытии - минераловатные плиты толщиной 150 мм, водосток - организованный, наружный, кровля - рулонная, трехслойная, наплавляемая. Остекление центрального фасада выполнено исключительно с помощью безрамного витража.

Удобное расположение центра, полный комплекс услуг по продаже новых автомобилей позволяет значительно расширить авторынок в Калининграде и области.

Проект строительства торгового центра осуществляется с учётом всех норм и требований законодательства Российской Федерации.

Планировочные решения и состав центра выполнен по заданию Заказчика и в соответствии с требованиями дилерского центра Лексус.